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这四条建议，让房子更好卖！
2018-12-13
ku体育bet9官网
11月27日，在保利发展2018年度供应商大会上，ku体育bet9官网获评“2017-2018年度优秀供应商”称号。ku体育bet9官网董事长邹先华作为供应商代表，上台发表以“建筑节能，践行使命”为主题的演讲。
会上，邹先华介绍了与保利目前的合作情况：承接了保利500余个项目，严格把控质量，所有竣工项目中没有出现一例因为渗漏引起的投诉现象。同时，邹先华还提出四点建议，分享他近年来得出的关于建筑防水、保温、外墙装饰、地坪应用等方面的最新技术和成果。
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建筑节能 践行使命
尊敬的保利的各位领导、各位嘉宾：
大家下午好!
非常荣幸今天第一个作为嘉宾进行发言，有点紧张。ku体育bet9官网公司是在2015年下半年非常荣幸的成为保利的战略合作伙伴。从2015年下半年开始到现在，我们差不多三年的时间，我们差不多做了接近500个项目，有300多个项目是接近于完工，这500多个项目里边，现在完工的或接近完工的大概是100多个。我非常荣幸的跟各位领导汇报，在所有的竣工的项目当中，没有出现一例因为渗漏导致的投诉现象。
这个500多个项目里面，三年过程当中，也没有出现一次比较大的质量事故、安全事故。我们在整个防水行业，特别是我从业了二十多年，我认为我对我们自己这个工作的成果，还是比较满意的。跟保利合作以来，是用我们自己最好的防水系统在为保利服务。这个系统就是贴必定+涂必定防水服务系统，这个系统最大的特点就是对结果负责任，这个对结果负责任的概念就是不管是业主的问题、设计的问题、总包的问题、监理的问题，以及其他合作伙伴的问题，只要漏水都是ku体育bet9官网的问题，我们就秉持着这样一个理念在做零缺陷。
这个图当中有很多流下了我们的汗水，我们的付出，这里面有一部分是我。像这个下面是我，到工地现场去做现场的指导、检查，保利的零缺陷项目，很多项目都留下了我的足迹，然后也有我们公司的副总裁，到保利的工地上面经常去视察。
我们对质量的要求是非常严格的，那么为了把这个工作做好。我们在全国的保利项目上面，做了几十次的这种施工的班组、管理人员的，这种技术培训、质量培训、安全培训，目的就是一个，为一个战略服务——就是不漏水。所以在这里我非常的感谢保利集团的领导，感谢保利集团你们慧眼识珠，你们用了这么好的系统，让我们ku体育bet9官网公司有这个机会，来施展我们的能力，把这么好的系统来为社会服务。我现在可以非常自豪和骄傲地向大家说，整个保利集团现在的防水工程质量的水平，因为我在行业里面做了接近30年，我可以说是全中国第一。就是质量，基本上是无可挑剔的。我们的目标就是一个，要就不做，要做就做到滴水不漏。
防水是可以做好的，是可以做到不返工的。今天来的都是专家，我们都很多是大同行，跟很多人的这个第一个感受是不一样的。很多人感受就是房子做完了以后漏水，很正常，这个在我们ku体育bet9官网人看来，特别是现在做了零缺陷以后，我们觉得不正常，防水要就不做，要做就必须做到滴水不漏。
所以我们有信心、有决心，为今后更多的保利项目服务好，把防水做到尽善尽美。那么再一次向保利公司，给我们ku体育bet9官网公司提供这么好的机会，我向大家再一次表示感谢。
除了这个工程以外的，我再说一下，在这三年当中，保利的各个分公司，给了我们ku体育bet9官网公司很多的荣誉。可以这么说，只要分公司有评奖的机会，ku体育bet9官网公司都是没有缺席，都是优秀的合作伙伴，获得质量奖、合作奖， 这个奖、那个奖，只要有这样的评奖，ku体育bet9官网公司都有。所以也非常感谢来自于全国各地的保利的我们尊贵的保利的领导，给ku体育bet9官网公司这么多荣誉，这么多信任。
在这里，因为我今天是第一个发言，这个也给了我们一些发言的方向，就是要讲绿色建材、讲新技术。我在这里也对保利的领导有一些我的建议，第一个建议—— 所有的地下室外墙，我建议一定要做砌砖保护。这是我到现场去拍的照片，不做砌砖保护，防水就有时候就是瞎子点灯——白费蜡，就做好了以后很容易被破坏。当然这个更多的保利项目是做了保护层了的，像这个你做了保护层，保护得非常好。防水就可以做到滴水不漏，就可以管好多好多年，其实保护层也花不了多少钱。我前面这张图片是广东，也就是佛山附近的 ，我不知道是哪一个公司，没有做保护层。 这个对防水可能是不好的，这是第一个建议。
第二个建议，我建议屋面用一些新的科技，既能够解决防水的问题，也能够解决保温的问题;既能够解决正置式的问题，也能够解决倒置式的问题。现在我就跟大家介绍的是我们的一个最新的科技成果，我们叫外喜防水保温一体化，是把防水层和保温层高度地复合在一起的，是一个三明治的结构。这个板材是工人抬到屋顶上面去的，一块一块的再翻过来。这个板材是很大很大的一块的板材，但是我们通过能工巧匠，我们把这个裁切，裁切成为40公分乘50公分这样一块一块的，每一块板子就只有0.2个平方米。那么用什么东西来粘贴的呢就是用聚合物水泥砂浆来粘贴。所有的屋面不需要做找平，直接在您的结构屋面上面做。多么简单!工人用铁耙一耙，然后把这个保温层和防水层，这是个结合体，又盖上去，盖上去以后，下一道工序。来看一下，继续进行板材长边的焊接，就跟我们做PVC、TPO的高分子的一样的。长边的热风焊接，焊接非常的可靠，你完全不用担心它搞破。长边焊接完了以后，后面还有一个工序，这上面没有，我们叫用平板振动板。在铺好的板材上面做震动、做振捣，振捣的目的就是把聚合物水泥砂浆，振捣到这个裁切的缝隙里面去。整个屋面就形成了一个什么样的结构呢下面是结构板，中间是聚合物水泥砂浆，水泥砂浆上面是保温板，保温板的缝隙里面是聚合物水泥砂浆，保温板上面是防水层，防水层跟保温层，保温层跟结构顶板是一张皮，是皮肉相连。所以它就非常好的解决了这个屋面的倒置式和正置式的问题。屋面我们在保利做了很多，像南方地区采用零缺陷，漏水的问题可以解决，隔热的问题可以解决。但是在北方，如果是用传统的做法，就不灵。所以北方我们做了几个项目，用传统的方法做，屋面很容易漏水，而且保温层也很容易失效。所以我们建议保利公司采用这些最新的科技成果。其实造价也不高，关键是思想要转变。这个是女儿墙全部铺完了以后，女儿墙做一个密封，大家看一下，耐厚硅胶;然后用这个铝合金压条，密封的巴巴实实。什么叫工匠精神 这就是工匠精神，做得特别仔细。
下一个系统是外墙的装饰节能一体化系统。大家说你是个做防水的，你怎么搞这个东西去呢你是不是抢我们的饭吃 ，是不是这是我的创新的科技成果。我做这个行业做了十几年，你不要看我是个做防水的，我们现在做得特别好。做的特别多的案例，就是外墙把装饰和建筑节能做成一体化，一体化的安装。这个是保定的妇幼保健院 ，往后，这个是武汉的海尔的国际广场，全部是铝板。下一个，这个是河北省纪律监察委员会的楼，在省委斜对面，这栋楼不得了，很高档的。左边的这个就是原先的老楼——破烂不堪，右边的经过我们的能工巧匠的劳动，转化成的成果。这就是ku体育bet9官网的系统 。后面，整个这是一个成品，整个工期从头到尾，一个多月时间，一栋破旧不堪的楼，几个月之间旧貌换新颜、脱胎换骨。东西好!这个是薄石材的装饰一体化，一公分厚的石材，这个不讲了，因为时间关系。我要跟保利的各位领导，跟各位尊敬的领导说一下，因为你们的好多对手都在有用我这个系统，其中最大的公司就是碧桂园。现在有十几个项目在用陶瓷薄板装饰节能一体化，里面是岩棉，A级防火，外面是陶瓷薄板，从600到900，600乘900这个规格 ，什么样的规格都有。这个价廉物美，性价比特别高，没有防火的忧愁， 做出来的效果比真石材还像真石材!看一下，这是碧桂园的，因为做了一个，后来就连续做了好多个。现在碧桂园差不多十几个项目在做。
最后一个我想跟大家讲一讲地面硬化系统，这是ku体育bet9官网的另外一个系统。个地面硬化系统交给我们的是混凝土，就你的普通的底板——结构混凝土，经过ku体育bet9官网的能工巧匠 ，粗磨、干磨、水磨、细磨、上硬化剂，然后又细磨、水磨，再上硬化剂，最后出来的就是这么一个整洁、干净、坚实、坚硬、一劳永逸的地面。永远不需要维修，一次投入，永远不需要维修。目前这个在保利做了两个项目，可能明天领导要去看，我觉得这个系统好像在浙江还做了一个保利的，浙江做了一个。刚才讲的那个外墙陶瓷薄板，我们在武汉的保利置业做了个项目，还有烟台做了一个外墙的(项目)。
所以各位领导也可以去看，这个在保利目前做了两个。我们现在在全国各地这个系统做得特别多，所以欢迎各位领导到我们这些项目上面去体验。耳听为虚、眼见为实，好东西肉眼可见。
总之，ku体育bet9官网的几个系统跟大家说一下，贴必定+涂必定防水服务系统彻底地解决渗漏问题，防水做到不渗漏，我觉得就是最好的绿色建筑;外墙装饰节能一体化，从原材料的开采到制造、到运输、到安装、到施工，全生命周期都是绿色建材;屋面的外喜解决冬暖夏凉的问题，解决防水和保温的问题，极大地简化您的屋面的结构层次;地面硬化系统简单的一道，一劳永逸，解决地坪的问题。
总之这些问题，它是为绿色建筑穿衣戴帽，我们愿意为保利的所有的建筑做绿色建筑，为大家的绿色建筑穿衣戴帽，让保利的房子更好卖。
非常感谢大家!感谢大家的聆听!
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